家を建てて土地と建物をセットで販売する建売住宅は建ててから売るので建売と呼ばれています。まとまった土地を区分けして、そこに何棟か建てて販売することが多く分譲住宅と称される場合もあります。

建売住宅の最大のメリットは、既にできあがっているので気に入れば即購入が可能で即入居ができることです。注文住宅であれば、ある程度話しが進んだところで契約をして、その契約に沿って工事を進めることになりますが、建売住宅なら既に工事が終わっているので、完成した状態の建物を確認して契約となります。
建売の住宅を購入するメリットは、既に完成していると言うことだけではありません。建売は注文に比べ低価格で購入できる大きなメリットがあります。何故、建売は注文に比べ安く購入ができるのでしょうか。それは、既にあるプランで複数棟同時に建物を建てることで、各種申請の手間も手間賃もかからない点にあります。お客様の要望を多く取り入れる注文住宅は、提案と修正を繰り返すのでかなり多くの手間賃を最初に計上しています。その点、建売は手間賃を計上する必要もないので、安く提供することが可能です。建売で建てる建物は、建てやすいプランでそのまま使用する規格住宅ですので、申請の手間や計画の手間が省けます。ですから、その分安く提供できるメリットの大きい住宅と言えるのです。更に、建売は基本的に1社との契約になりますので、仲介手数料も必要ありません。建売の住宅は、土地と建物を販売会社が所有し、直接販売するので仲介手数料が掛からないのです。建物が完成している建売なら、ローンの相談事項も少なく申込みも簡単です。